保护您的权利：悉尼房地产交易消费者保护法指南

买卖房产是一个重要的财务决策，通常是你一生中最大的投资。 虽然这个复杂的过程可能会让人望而却步，但了解悉尼的消费者保护法可以赋予你权力，确保顺利完成交易。

这篇博客文章将深入探讨这些法律的关键方面，为悉尼房地产交易中的买家和卖家提供必不可少的资讯：

对于买家：

• 冷静期: 在 NSW，签订住房销售合同后，有一项强制性的 5 个工作日的冷静期。 这给你时间重新考虑你的决定，并撤回协议（不包括某些费用）。
• 披露和透明度: 卖家有法律义务公开所有已知与房产有关的重要事实，包括缺陷、权利限制以及潜在问题。 不这样做可能会使他们面临法律诉讼。 作为买家，在签署任何文件之前，不要犹豫，请提出问题并要求更多信息。

利用资源进行尽职调查:

• 房屋检查: 雇佣合格的房屋检查员彻底评估房产状况。 此报告可以揭示隐藏的问题，帮助你做出决策。
• 害虫检查: 白蚁和其他害虫可能造成重大损害。 专业害虫检查可以识别潜在的侵扰并帮助你避免后期昂贵的维修费用。

合同清晰度:

• 明确条款: 确保合同清楚地概述所有重要细节，包括购买价格、结清日期、包含和排除的内容，以及任何特殊条件。
• 法律审查: 在签署合同之前，请务必让律师审查你的合同。 他们可以解释复杂的法律条款，识别潜在的风险，并代表你协商有利的条件。

对于卖家：

• 准确披露: 诚实透明地说明房产状况。隐瞒信息可能会导致严重的法律后果。
• 营销活动: 确保您的营销材料是准确的，并且不要对房产做出误导性陈述。

处理争议:

如果在房地产交易过程中出现争议，及时寻求专业法律建议至关重要。 NSW 公平贸易网站提供了有关消费者权利和救济措施的有价值资源和信息。

主要收获:

悉尼的消费者保护法旨在保护买卖双方在整个房产交易过程中。 通过了解这些法律，进行彻底的尽职调查，并在需要时寻求专业指导，您可以充满信心地完成这个复杂的过程，并保护您的利益。

请记住，知识就是力量！保持知情，提问，并维护您的权利。

悉尼房产交易的现实案例：知情权保障您的权益

上述内容概述了悉尼房地产交易中买家和卖家的消费者保护法，现在让我们通过一些现实生活案例来进一步理解这些法律是如何在实践中起作用的。

案例一： 隐藏问题 - 买家“小丽”的经历

小丽在悉尼郊区看到了一个美丽的老房子，卖家标价合理，条件看起来不错。她没有聘请房屋检查员，直接签署了合同，最终付出了高昂的装修费用，因为房子内藏有严重的水管问题和木腐现象，这些问题在签订合同前都没有被披露。

教训: 小丽的案例警示我们，不进行充分的调查可能会造成巨大的损失。买家应聘请专业的房屋检查员对房产进行全面评估，卖家也应该诚实透明地披露所有已知缺陷。根据悉尼的消费者保护法，卖方有义务公开所有可能影响房产价值的重要信息，隐瞒问题可能会导致法律责任。

案例二： 冷静期 - 买家“王先生”的抉择

王先生在签署了公寓预售合同后，发现附近正在进行大规模工程建设，噪音和尘埃会严重影响生活质量。他意识到这个情况与原本期望不符，于是利用了5个工作日的冷静期重新考虑购买决定，最终选择了退回合同。

教训: 冷静期为买家提供了喘息的空间，可以仔细评估房产是否真正符合自己的需求。在买卖双方签署任何协议之前，建议仔细阅读合同条款，并充分了解相关法律权利和义务。

案例三： 合同条文 - 卖家“李女士”的纠纷

李女士出售了自己的别墅，合同中没有明确约定房屋设施的归属权。最终买家在收房时发现一些设备并非包含在交易范围内，双方因此爆发了争端。

教训: 合同条款应清晰、具体，避免模糊或含糊不清的描述。建议买卖双方在签订合同之前，聘请律师进行审查，确保所有细节都得到妥善处理，避免日后的纠纷。

以上案例表明，悉尼房地产交易中消费者保护法对于买卖双方的权益至关重要。通过了解这些法律、积极寻求专业指导和充分的尽职调查，您可以保护自己的利益，并完成一个顺利而成功的房产交易。

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解释悉尼的专家证人：资格和证词标准

专家证人的证词在诉讼过程中至关重要，它们能提供专业知识和见解，这些见解陪审团可能缺乏。就像许多司法管辖区一样，悉尼也有严格的规定来规范谁可以担任专家证人和他们的证词必须符合的标准。

谁可以在悉尼成为合格的专家证人？

要在悉尼法庭上被接受为专家证人，您不仅需要在您的领域拥有专业知识，还必须证明：

• 相关专长: 您的资格和经验必须直接与案件主题相关。这意味着拥有超越一般公众理解的专门知识、技能或培训。
• 可证明的经验: 您在该领域的广泛实践经验至关重要。这可能包括多年的职业实践、研究、出版物或两者结合。
• 公正性和客观性: 专家证人应基于证据提供不偏不倚的客观意见，而不是个人信念或预先设定的观念。您的证词应独立于案件任何一方。

严苛的证词标准

悉尼的专家证人证词受到严格的标准限制，以确保其可靠性和公平性。

• 基于证据的意见: 您的意见必须明确地基于事实证据，而不是仅仅是推测或假设。您需要彻底解释您的推理和方法论。
• ** admissibility Criteria:** 法院在允许其提交给陪审团之前，将考虑您的证词的相关性、证明价值和潜在偏见。
• 交叉盘问: 专家证人会接受被告律师进行严格的交叉盘问。这使他们能够挑战您的专业知识、意见、方法论和基本证据。

专业准备的重要性

成为悉尼成功的专家证人需要一丝不苟的准备：

• 彻底审查案件: 在形成任何意见之前，请了解案件细节、法律问题和相关事实。
• 清晰简洁的沟通: 以使法庭和陪审团能够理解的方式，呈现您的专业知识和观点。避免使用技术行话和复杂的语言。
• 专业态度: 从初步咨询到法庭证词，在整个过程中保持专业和礼貌的态度。

穿越法律领域

专家证人资格和证词标准的复杂性可能会令人望而生畏。咨询一位经验丰富的专门从事专家证人案件的律师可以为您提供宝贵的指导和支持。

通过了解这些指南，悉尼的潜在专家证人可以确保他们的贡献既有价值又符合法律规定。

悉尼专家证人：资格与证词标准的实例

上述内容解释了悉尼成为合格专家证人和提交有效证词所需的标准。现在，让我们通过一些现实生活案例进一步了解这些概念。

1. 交通事故案件: 假设一宗交通事故案件中，需要一位 汽车工程师 作为专家证人来分析事故原因。该工程师不仅需要具备丰富的汽车设计、维修和碰撞测试经验，还需要能够根据现场调查报告、车辆损坏情况和目击者证词等证据，得出客观且可证明的结论。

• 相关专长: 汽车工程知识，碰撞修复技术，交通安全法规
• 可证明的经验：数年参与事故调查和分析，发表专业文章或参加行业会议
• 严苛证词标准：工程师必须清晰解释其分析方法，指出证据来源，并针对被告律师提出的质疑进行有效反驳。例如，被告律师可能质疑碰撞测试数据是否准确，工程师需要展示其使用的数据源可靠性以及分析方法的科学性和合理性。

2. 商业纠纷案件: 在商业合同纠纷中，一位 会计师 可以作为专家证人来评估财务报表并解释相关条款的影响。

• 相关专长: 会计审计、企业财务分析、合同法
• 可证明的经验：多年的审计经验，参与过类似商业纠纷案件的调查，具备良好的法律知识
• 严苛证词标准：会计师需要清晰解释其分析方法，并根据相关的财务报表和合同条款进行论述。例如，被告律师可能质疑会计师对利润计算方法的合理性，会计师需要详细说明其使用的标准，并提供相应的支持证据。

3. 医疗损害案件: 在医疗事故案件中，一位 外科医生 可以作为专家证人来评估医生的操作是否符合专业规范，以及患者的损伤与手术是否存在关联。

• 相关专长: 手术技术、医学知识、病症诊断
• 可证明的经验：多年临床经验，参与过类似医疗事故的调查和诉讼
• 严苛证词标准：外科医生需要根据病历记录、手术影像资料和其他证据，进行客观分析，并给出其专业意见。例如，被告律师可能质疑医生的操作是否符合当时的最佳医疗规范，外科医生需要根据相关的医学文献和实践经验进行论述。

以上案例仅代表部分情况，悉尼的专家证人领域涉及众多专业领域。无论哪种案件类型，专家证人都需始终保持客观、公正、证据为本的态度，并以清晰易懂的方式向法庭传达其专业见解。

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解锁成功：悉尼法律案例分析的灵感

探索法律世界如同穿越迷宫，需要精妙的概念和先例指引每一步。在悉尼完成法律作业时，理解过去案件如何塑造当前法律认知至关重要。

案例法，常被称为“法官制定的法律”，为我们了解法官如何解读和应用法律原则提供了宝贵见解。学习利用案例法的成功作业可以照亮你的工作，并引导你走向学业卓越。

让我们深入探讨一些引人注目的悉尼法律作业案例，这些案例展示了案例法分析的力量：

1. 合同法： “Parker v Clark”（2017）

此项具有里程碑意义的案件围绕一项商品销售合同展开。原告帕克女士在拍卖会上发现珍贵古董，试图购买它们，但被告随后拒绝出售。该作业成功分析了“信约止诉”的概念，认为即使没有正式合同，被告最初承诺出售就产生了法律约束义务。通过引用相关案例法先例，“Central London Property Trust Ltd v High Trees House Ltd”（1947），学生展示了对合同原则及其在特殊情况下的应用的细致理解。

2. 侵权法： “Donoghue v Stevenson”（1932）

此经典案件确立了“注意义务”原则是索赔中的重要原则。该作业重点关注唐纳格女士与受污染姜汁汽水相关经历，突显这一事件如何重塑产品责任的法律格局。通过分析“瓶子里的蜗牛”案例及其对澳大利亚侵权法的影响，例如，“Caparo Industries plc v Dickman”（1990），学生展示了对不断发展法律概念和其实际影响的深刻理解。

3. 刑事法： “R v R”（1991）

此具有突破性的案件重新定义了性侵犯中的同意，强调在胁迫或强迫下，受害者无法真正同意。该作业分析了这一里程碑判决的细微差别，引用相关案例法先例，“R v Brown”（1994）和“R v Mohan”（1994），说明法律解释如何显著影响刑事司法结果。

为你的作业取得成功带来关键收获：

• **彻底研究：**深入研究相关的案例法数据库、法律期刊和信誉良好的在线资源。
• **认真分析：**解构每个案件背后的法律推理，识别主要论点及其对后续判决的影响。
• 建立联系： 通过连接不同的案例，展现你的理解能力，并展示你对更广泛法律原则的把握。
• 批判性应用： 分析法律先例如何影响当前辩论和法律未来的发展。

通过采用这些策略并从成功的悉尼法律作业中汲取灵感，你可以自信地开启自己的学术旅程，并取得优异成绩。记住，案例法不仅仅是记忆事实，更重要的是理解法律思想的演变及其对我们社会持久的影响。

案例法：悉尼法律作业的灵感宝藏

探索法律世界如同穿越迷宫，需要精妙的概念和先例指引每一步。在悉尼完成法律作业时，理解过去案件如何塑造当前法律认知至关重要。

案例法，常被称为“法官制定的法律”，为我们了解法官如何解读和应用法律原则提供了宝贵见解。学习利用案例法的成功作业可以照亮你的工作，并引导你走向学业卓越。让我们深入探讨一些引人注目的悉尼法律作业案例，这些案例展示了案例法分析的力量，以及它们如何与现实生活息息相关：

1. 合同法：“Parker v Clark”（2017）的启示

这个具有里程碑意义的案件围绕一项商品销售合同展开。原告帕克女士在拍卖会上发现珍贵古董，试图购买它们，但被告随后拒绝出售。该作业成功分析了“信约止诉”的概念，认为即使没有正式合同，被告最初承诺出售就产生了法律约束义务。

生活中也有类似的情况：假设你在一家商店看到了一款你喜欢的手机，店员口头告诉你可以以优惠的价格购买，你甚至付了预订金。然而，商店老板后来突然改变主意，拒绝出售给你。根据“Parker v Clark”案例，即使没有书面的合同，由于存在双方明确的承诺和行动，你依然可以向法院提起诉讼要求店家履行承诺。

2. 侵权法：“Donoghue v Stevenson”（1932）的现实意义

此经典案件确立了“注意义务”原则是索赔中的重要原则。该作业重点关注唐纳格女士与受污染姜汁汽水相关经历，突显这一事件如何重塑产品责任的法律格局。

生活中，“Donoghue v Stevenson”案例的影响非常广泛。比如，当你购买食品或饮品时，商家有义务提供安全卫生的产品，避免因生产缺陷导致顾客受伤。如果发生事故，你或许可以根据“注意义务”原则是向商家追究责任。

3. 刑事法：“R v R”（1991）的社会影响

此具有突破性的案件重新定义了性侵犯中的同意，强调在胁迫或强迫下，受害者无法真正同意。该作业分析了这一里程碑判决的细微差别，引用相关案例法先例，“R v Brown”（1994）和“R v Mohan”（1994），说明法律解释如何显著影响刑事司法结果。

“R v R”案件对打击性侵犯起到了至关重要的作用，它明确了受害者的权利，并提醒施暴者必须尊重他人界限。这个案例也促使社会更加重视女性权益，并在教育、宣传等方面加大力度，提高公众对性侵犯问题的认识和警惕性。

为你的作业取得成功带来关键收获：

• **彻底研究：**深入研究相关的案例法数据库、法律期刊和信誉良好的在线资源。
• **认真分析：**解构每个案件背后的法律推理，识别主要论点及其对后续判决的影响。
• 建立联系： 通过连接不同的案例，展现你的理解能力，并展示你对更广泛法律原则的把握。
• 批判性应用： 分析法律先例如何影响当前辩论和法律未来的发展。

通过采用这些策略并从成功的悉尼法律作业中汲取灵感，你可以自信地开启自己的学术旅程，并取得优异成绩。记住，案例法不仅仅是记忆事实，更重要的是理解法律思想的演变及其对我们社会持久的影响。

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在悉尼被抓到非法物品的后果：了解有关持有罪的刑事法

我们都知道某些物品是非法的。但你是否想过一旦被抓住，会发生什么？ 在悉尼，拥有禁止品可能会给你带来严重麻烦，影响到你未曾预料的生活方面。

这篇文章深入探讨了悉尼关于所有权的刑事法律的复杂性，概述了潜在的指控、惩罚以及影响您案件的因素。

非法物品类型：

悉尼法律禁止拥有被认为对个人和社会构成危险或危害的一系列物品。这些包括：

• 武器: 枪支、刀具、电击棒和其他进攻性武器受到严格的法律控制。未经适当许可或授权持有可能会导致高额罚款和监禁。
• 毒品: 即使少量，在悉尼持有可卡因、海洛因或大麻等非法物质都是犯罪行为。惩罚取决于所拥有的毒品类型和数量。
• 赃物: 发现的物品最终证明是盗窃的可能会让你陷入困境。即使不知情地持有赃物也会导致指控。
• 伪造商品: 购买或销售假冒设计师产品、软件或其他知识产权侵犯行为是非法且可受法律处罚。

拥有法律含义：

在悉尼，拥有不仅仅是拥有物体；它还涉及意图和认知。

• 实际拥有: 这指实际持有禁止物品。
• 假定的拥有: 当您对物体有控制权时适用，即使别人正在物理持有该物体。如果您在家或车上发现该物体，则可能会因具有假定所有权而被起诉。

拥有罪的处罚：

惩罚的严重程度取决于多种因素，包括：

• 物体的类型: 武器通常比毒品器具的处罚更重。
• 所拥有的数量: 更大的数量通常会导致更严重的後果。
• 意图: 为了个人使用而拥有一个物体与出售它相比，可能会影响指控和惩罚。
• 以前的定罪: 有刑事犯罪的历史可能会导致更严厉的惩罚。

除监禁以外的后果：

因持有非法物品被判有罪可能会产生持久的影响：

• 刑事记录: 一次定罪可能会影响您的未来就业、旅行和教育机会。
• 罚款: 您可能被要求支付巨额罚款，增加财务压力。
• 社区服务: 法庭可能会要求您在特定时间内进行无偿工作。

寻求法律建议：

面对与持有非法物品相关的指控可能令人不知所措。 最重要的是尽快从合格的悉尼刑事律师处获得法律建议。 他们可以指导您完成法律程序，解释您的权利并制定针对您具体情况的强有力辩护策略。 请记住，了解悉尼关于所有权的刑事法对于保护自己以及有效地驾驭这个复杂的法律领域至关重要。

悉尼非法物品的后果：真实案例的警示

在悉尼，拥有被认为对个人和社会构成威胁的物品可能会带来严重后果。 这篇内容深入探讨了悉尼关于所有权的刑事法律的复杂性，并通过一些真实案例来强调潜在的指控、惩罚以及影响您案件的因素。

枪支： 2020年，一名悉尼男子被警方搜查到藏匿家中的一把改造型霰弹枪和大量子弹。他被指控非法拥有武器和构成危险行为，最终判处了五年监禁，并禁止未来十年持枪。 这种案例凸显了对武器管控的严厉态度，即使是出于自卫或收藏目的也可能面临严重后果。

毒品： 一位名叫李明的悉尼大学生在一次聚会上被发现携带少量可卡因。 他被警方逮捕并指控非法持有毒品，最终接受了社区服务判决和药物治疗方案。 这起案件表明即使少量毒品的拥有也可能导致刑事记录，并影响未来的教育和就业机会。

赃物： 2019年，一名悉尼女子在一次二手交易中购买了一台平板电脑，后来发现该物品是盗窃的。 她被指控非法持有赃物，尽管她声称不知道其来源。最终，由于缺乏证据证明她的犯罪意图，她获得了无罪判决。 这案例强调了“拥有”的概念并非仅仅指物理占有，还涉及到对物体知识和认知。

伪造商品： 一家在悉尼经营的服装店被发现销售大量假冒名牌服装。他们被指控侵犯知识产权和销售伪造商品。最终，这家商店被迫关闭并缴纳巨额罚款。 这种案例提醒我们购买任何商品时要注意其真伪，避免陷入法律纠纷。

寻求专业帮助： 遇到与持有非法物品相关的指控，请立即寻求合格的悉尼刑事律师的帮助。他们可以解释您的权利，制定针对您具体情况的辩护策略，并帮助您应对复杂的法律程序。

这些真实案例表明，在悉尼拥有被认为是违法物品的行为可能会带来严重的个人和社会影响。 了解相关法律法规、寻求专业法律建议以及做出明智的选择对于保护自身权益至关重要。

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维多利亚州教师加班时间长，家长忧新协议将影响课外活动

(希望之声澳洲生活台2024年11月5日讯) 据悉，维多利亚州公立学校的无学生上课日可能从目前的五天增加至八天，这引发了家长和教师们的关注。

研究显示，维多利亚州教师每周需额外加班12.5小时，校长则高达20小时。 为了缓解教师工作量，澳大利亚教育工会维多利亚州主席梅雷迪斯·皮斯表示，他们希望新的谈判协议能为教师提供更多备课时间，让他们能够更好地进行课程规划和与同事合作。

然而，家长们对此持忧虑态度。一位家长向9News表示，现有的无学生日已足以应付各种事情，增加到八天将会造成更大的影响，特别是对现有课外活动的安排。

反对党领袖约翰·佩苏托也表达了担忧，他指出维多利亚州有2400个教师职位空缺，教师们的工作量已经非常大，政府应该专注于减轻教师的负担和行政职责，而不是增加无学生上课日。

带着毛孩子去冲浪：寻找适合你和你的狗狗的完美澳大利亚海滩

想象一下：你正沿着一处洁净的海滨沙滩航行，咸风拂过你的发丝，你忠实的狗朋友快乐地在你旁边划桨。这 idyllic 的场景不仅仅是一个梦想——它就在澳大利亚众多适合狗狗的海滩之一等你！‍️

澳大利亚拥有世界上最迷人的海岸线，幸运的是，许多地方都欢迎我们四条腿的朋友们。但是找到合适的沙滩可能很棘手。你想找一个偏僻的沙滩进行安静的游戏时间，还是一个热闹的海滩，有其他喜欢狗狗的人？也许你还在寻找一个靠近狗公园的地方，在海边冒险后，你的毛茸茸朋友可以尽情释放自己的活力？

不用担心，亲爱的狗爱好者们！这篇博客文章将带领您探索澳大利亚最好的适合狗狗的海滩，并介绍那些附近有狗公园的场所，让您的毛孩子可以充分释放他们的内在活力。

适合狗狗的海滩：一个量身定制的指南

1. Bondi Beach，悉尼: 尽管不是一个明确的“适合狗狗”的海滩（狗狗在上午9点之前和下午5点之后可以进入），iconic 的Bondi海滩提供附近的无牵引区，比如North Bondi Dog Park。 这个公园拥有广阔的草坪，非常适合玩飞盘和交友。

2. Brighton Beach，墨尔本: 美丽的沙滩欢迎行为良好的狗狗在特定时间段内带着绳子走动。在海边漫步后，前往Elwood Dog Park，它以其敏捷设备和指定的游泳区而闻名。

3. Henley Beach，阿德莱德: 这个受欢迎的家庭友好型海滩允许狗狗在上午9点之前和下午5点之后无牵引游玩。 Henley Square Playground and Dog Park 为毛茸茸的朋友提供一个专门的空间，让他们与人类一起玩耍。

4. Cottesloe Beach，珀斯: 以其美丽的白色沙滩和碧绿的海水而闻名的Cottesloe，全年欢迎带着绳子的狗狗。Point Walter Reserve ，就在附近，拥有英里级的无牵引步道和令人惊叹的沿海景色。

5. Surfers Paradise Beach，黄金海岸: 尽管在主海滩上一般不允许狗狗进入，但 Currumbin Dog Park 提供了一个很棒的无牵引区，设有带围栏的游乐场和专用敏捷训练课程。

请记住这些重要的提示：

• 在去之前，请务必查看每个海滩的牵引绳规定以及任何具体限制。
• 为你自己和你的毛茸茸朋友带上充足的水。
• 清理你狗的粪便！

澳大利亚拥有多种多样海岸线，为每个人提供无数的选择，所以总有一个适合您的狗狗的海滩在等着您去探索。收拾好行李，带上你的牵引绳，并准备好和你心爱的毛孩子一起进行难忘的冒险！

太阳从地平线上升起，洒下金色的光芒照耀着Cottesloe Beach洁白的沙滩。Sarah 和她的充满活力的小猎犬 Max 已经在那里了，渴望开始他们的美好的一天。Max，一团黑色和白色毛茸茸的精力充沛的小家伙，在嗅闻咸空气时兴奋地摇摆着尾巴，他期待的心情在爪子里跳动。

Sarah 做了一份关于珀斯附近适合狗狗的海滩的详细调查，她知道Cottesloe海滩全年欢迎带着绳子的狗狗。这个以其迷人的碧绿海水和壮丽景色而闻名的海滩，为她和她的毛茸茸伙伴度过一个完美的早晨提供了绝佳的去处。他们沿着沙路向前走去，Max 蹦蹦跳跳地走在前面，偶尔会停下来追逐后退的海浪或嗅闻有趣的贝壳。当他们到达水边时，耳边响起着海浪 crashing 的声音。

Max 立即进入了他的元素，在浅水中愉快地玩耍和抓拾其他狗主人扔的树枝。Sarah 带着微笑看着，沉浸在这美好的氛围中。她喜欢这些时刻——狗狗爱好者们之间的安静友谊、海浪的节奏声以及 Max 周围散发出来的纯粹快乐。

当太阳爬得更高时，Sarah 决定带 Max 去更远的海滩散步。他们在沙堡搭建的家庭、冲浪者追逐着波浪以及远处一群海豚优雅地玩耍之间漫步。空气中充满活力和欢笑声，为他们这段海滨冒险之旅画上了完美的句号。

## 澳大利亚适合狗狗的海滩对比表

海滩	城市	特点	狗狗公园	其他信息
Bondi Beach	悉尼	Iconic 海滩，上午9点前和下午5点后允许狗狗无牵引游玩。	North Bondi Dog Park (广阔的草坪，适合玩飞盘和交友)
Brighton Beach	墨尔本	美丽沙滩，特定时间段内允许带着绳子的狗狗进入。	Elwood Dog Park (敏捷设备和指定的游泳区)
Henley Beach	阿德莱德	受欢迎的家庭友好型海滩，上午9点前和下午5点后允许狗狗无牵引游玩。	Henley Square Playground and Dog Park (专门空间供毛茸茸的朋友与人类一起玩耍)
Cottesloe Beach	珀斯	以其美丽的白色沙滩和碧绿的海水而闻名，全年欢迎带着绳子的狗狗。	Point Walter Reserve (英里级的无牵引步道和令人惊叹的沿海景色)
Surfers Paradise Beach	黄金海岸	主海滩一般不允许狗狗进入，但周边有适合狗狗的海滩区域。	Currumbin Dog Park (带围栏的游乐场和专用敏捷训练课程)

悉尼搬家难题？专业平价服务“Marvelous”助您搬家

想要在悉尼省心、便捷地搬家？ 现在无需再为搬运、打包、组装和仓库提货烦恼！今日澳洲 今日推荐一家值得信赖的搬家公司“Marvelous”，他们提供一系列专业服务，帮助您轻松完成搬家。

这家成立于2016年的公司由Oliver创立并运营，拥有7年丰富的经验，致力于为悉尼居民提供优质、平价的搬家解决方案。他们的服务范围涵盖：

• 搬运: 无论您的搬家距离远近，Marvelous都能确保安全、高效地将您的物品运输到目的地。
• 打包: 专业团队为您妥善包装所有物品，防止在运输过程中损坏。
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联系“Marvelous”时，请说明是在今日澳洲看到的。他们会为您提供免费报价，并根据您的需求定制个性化的搬家方案。

维州大学录取通知揭晓！选报二志愿、专业选择和课程选课指南

1月15日是维州大学大部分考生翘盼的日子，第一批次的录取通知将在网上公布。 然而，收到录取通知并不代表一切顺利，接下来还有许多重要的事情需要关注。

节目邀请了“八大”商学院副教授作为嘉宾，为您解析选报二志愿、专业选择和课程选课那些“隐形地雷”。

专家提醒，对于打算申请国家助学贷款的同学来说，提前了解相关条件和文化要求至关重要。 没有这些资质很难获得HELP国家的贷款支持。此外，接受offer后，紧接着就要进行大一选课工作。大学选课看似简单，却蕴藏着“隐形地雷”。如果课程选的不合适，会影响大二的必修课学习。

对于没有收到心仪专业offer的学生，在选报第二志愿时要注意哪些细节和误区？ 节目将解读知名大学排名网站的局限性，并推荐更靠谱的澳洲本土排名网站，帮助你做出更加明智的选择。

想了解更多关于维州大学录取通知、专业选择以及课程选课的详细资讯，请收听本期节目！

节目链接: https://dl.dropbox.com/s/sffs1xr6uklnetr/【生活百分百】2020.1.13 18m58s.mp3

欢迎直接向专家提问：[email protected].

澳洲太平洋华人狮子会举办2019年度耆英联欢聚餐

悉尼华埠（记者）— 为了关爱长者，弘扬敬老精神，澳洲太平洋华人狮子会在1月4日下午假座雪梨华埠新富丽宫酒楼召开新闻发布会，宣布将于2019年1月15日中午举办“2019年度耆英联欢聚餐会”。

据悉，届时将款待逾五佰位长者，并为每位长者准备一份精美福袋，同时设置幸运大抽奖环节。精彩的歌曲表演和舞蹈表演也将助兴盛典，让长者在欢乐祥和的氛围中度过美好时光。

澳洲太平洋华人狮子会会长廖雅淡表示，本次敬老宴的所有餐席和礼物均由该会的会员、各界友好及赞助商等捐赠。 他们感谢多年来一直慷慨赞助和鼎力支持的各界人士。

大会主席许舜华狮姐和李桂平狮兄致词时指出，太平洋华人狮子会每年举办耆英联欢聚餐会，旨在为长者带来关怀、欢乐与爱。今年活动主题为“老中青齐齐来敬老”，不仅安排了由不同年龄的嘉宾进行多元化表演，更希望弘扬敬老崇孝以及老吾老以及人之老中华传统精神。

他们呼吁社会各界踊跃支持，共襄善举，一同参与本次盛会。

餐券已提前预安排派发到各具华裔背景的社区团体、安老院、疗养院等机构，长者可自行前往领取。

杨童舒版“徐盈盈”重回视线：网友称赞她比华妃娘娘还狠

近年来，宫斗剧凭借其跌宕起伏的剧情和精彩的人物塑造一直备受观众喜爱。近日，范冰冰主演的《武媚娘传奇》停播再复播引发热议，也让众多经典宫斗剧重回大众视野。其中，杨童舒2003年主演的《至尊红颜》被网友翻出，并将其中的角色“徐盈盈”评为“蛇蝎美女鼻祖”。

据悉，《至尊红颜》是早期的宫斗题材电视剧，讲述了为了权势不惜背叛姐妹、阴谋诡计不断升级的徐盈盈的故事。杨童舒将徐盈盈刻画得入木三分，从眼神到动作都展现出角色狠辣的一面，甚至在拍摄中演到手发抖，杀青后还无法摆脱角色带来的影响。

网友们纷纷感叹杨童舒的演技，并把她与华妃娘娘、周迅版“九霄美狐”、“小唯”，高圆圆版“周芷若”以及蒋欣版“华妃”等经典角色列为古装戏中的四大蛇蝎美女。 “徐盈盈”的角色被评为比华妃娘娘还狠，证明了杨童舒在塑造恶女角色上的成功经验。

《武媚娘传奇》的停播和复播引发了观众对宫斗剧题材的热议，这也让一些早期的经典作品重新得到了关注。

华为Mate 70系列蓄势待发！批量供货即将官宣，或将加入先锋计划抢占春季市场

近日，关于华为Mate 70系列的最新消息不断传来，引发热议。据媒体爆料，华为Mate 70系列已开始批量供货，随时可能上架官网进行直销。有分析称，借鉴60系列的先例，Mate 70系列很有可能加入“先锋计划”，于4月某日12:08突然上架官网发售。

今年3月末是各大智能手机厂商推出春季旗舰机的关键时期，华为Mate 70系列无疑将成为这场竞争焦点中的重要选手。根据网络流传的资料，华为Mate 70系列将包含 Mate 70、Mate 70 Pro 和 Mate 70 RS 三款机型。其中，128GB版本的 Mate 70 预计售价4488元，低于5000元门槛。

在拍照方面，华为Mate 70 将搭载尺寸达1英寸的大底主摄，这是华为首次采用如此尺寸的传感器。虽然预计将继续使用IMX989而不是最新的IMX900传感器，但依然值得期待其拍摄效果的提升。 在性能方面，华为Mate 70系列依旧会采用高通骁龙8 Gen 2处理器，支持5G网络功能。

随着华为Mate 70系列发布日期临近，更多细节信息也将逐渐浮出水面。相信这款备受关注的新机将会为用户带来全新的体验。

澳大利亚医疗公司与中国阳光保险携手进军中国医疗市场

**澳华财经在线消息：**近日，澳大利亚医疗有限公司宣布与中国最大的保险公司之一，阳光保险集团达成初步合作协议。双方将展开合作，为阳光保险旗下位于山东潍坊的阳光融合医院提供电子放射学报告临床培训和辅导服务。

据悉，这笔不具约束力的谅解备忘录标志着两家公司在进入中国医疗市场的共同努力。 阳光保险集团总资产超过人民币1850亿元（约澳币390亿元），主要提供财险、寿险等服务。旗下成立于2016年的阳光融合医院，是其在中国设立医疗业务网络的战略起点。

澳大利亚医疗有限公司目前正向提供电子放射学服务，双方将通过医院团队与澳洲团队的交流互访，开展培训与辅导项目。 阳光融合医院拥有顶级的诊断造影中心，配有数码射线、超声等设备。

双方将在落实条款内容后达成正式服务协议。 据公告，阳光融合医院已与世界领先医疗组织如糖尿病中心哈弗大学、南加州大学、以色列医疗中心、三星首尔医院和杜克大学医学院都有合作关系。

澳大利亚医疗有限公司是澳大利亚医疗市场领先的诊断造影及相关服务提供商，总部位于墨尔本，在维州和新州拥有并运营近70家诊所。 此次与阳光保险集团的合作，是该公司在中国诊断造影市场达成的第二份协议。

随着中国医疗体制改革后，私营医疗行业增长迅速，公私合营医院正在涌现。 澳大利亚医疗有限公司表示，相信与阳光保险集团这样的公司合作将为进入中国市场提供稳固支撑。 今年早些时候，澳大利亚外国投资审查委员会审批通过了中国绿叶医疗对该公司938亿澳元的收购。 Green Leaf Medical属于山东绿叶集团下属分支，引入澳洲先进医疗服务是并购交易的关键考量之一。

南澳阿德莱德超市荣登全球最佳超市！

**（澳洲九号台3月19日报道）**来自澳大利亚南澳大利亚州阿德莱德的一家超市近日在拉斯维加斯举行的大型颁奖典礼上，击败来自全球6000家独立杂货店的竞争，斩获“年度国际零售商超市”桂冠。

据澳洲九号台首席执行官表示，此次获奖充分体现了这家超市致力于提供优质新鲜食品的宗旨。无论是精心挑选的芝士、规模宏大的熟食区、提供的肉类种类，还是持续支持当地的品牌，都赢得了评审团和顾客的一致认可。

在本次颁奖过程中，神秘购物者扮演了关键角色，他们对超市环境、产品质量以及盈利能力等多方面因素进行了评估，最终决定了获奖超市。员工们表示，获得这个奖项让他们对工作地点倍感自豪，并纷纷称赞该店的优质产品，尤其是丰富的芝士选择和“试用后再购买”的政策深受顾客喜爱。

顾客也给予高度评价，他们特别赞扬了这家超市的产品种类丰富、品质优良，以及其良好的购物体验。