悉尼租赁市场低迷 房价下跌预示
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悉尼租赁市场低迷：奥林匹克公园公寓空置率飙升
悉尼奥林匹克公园的公寓区因疫情防控措施和经济冲击而深受困扰。 据房地产网站realestate.com.au的数据，该地区的空置出租房源数量在3月份暴涨了300%。
许多业主被迫降价寻找租客。 一些公寓房东为了吸引租户，甚至提供前四周免租的优惠。 Haymarket、Double Bay 和 Gymea 等其他郊区也面临着房屋空置率大幅上升的问题。
房地产经济学家指出，租赁市场疲软将对购房市场造成进一步影响。 realestate.com.au首席经济学家康尼斯比表示：“在拥有大量出租房产的市场，房东将饱尝痛苦的滋味。” 许多租房者的行业受到疫情冲击，导致租房需求下降。
一些业主开始降低房屋售价以吸引买家。 奥林匹克公园的一套公寓目前的挂牌租金已从570澳元降至每周530澳元，售价也从78万澳元降至73万澳元。 全悉尼的房产要价过去7周已下降1.9%，约2.3万澳元。
专家预测未来购房机会可能更多。 一些房地产经纪人认为待售房屋数量将减少，这可能是房价下跌幅度的底线；而其他专家则预计未来会有更好的购房机会。
SQM总经理克里斯托弗指出，租赁市场前景不妙。 他认为：“2020年租房市场的疲软可能会让许多潜在的房地产投资者望而却步，因此购房市场将面临更多的问题。”