南澳推“同位住房”新政 解困住房供应
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南澳推出“同位住房”新政 提升住房供应
南澳大利亚政府正在推出一项名为"未来居住议案"(Future,Living,Proposal)的规划改革提议，旨在通过创造“同位”住房模式改善住宅供给。这项新政将在阿德莱德六个市议会辖区内试点实施。
该模式的核心是将现有住宅保留、改建或扩建的同时，在原址上创建“同位”的新房源，所有住宅共享公共空间，营造社区氛围。这项创意是由南澳规划委员会与南澳大学建筑学博士马迪甘合作三年研发的成果。
如果获通过，该模式将率先在Walkerville、Burnside、Unley、Prospect、Campbelltown以及弗勒里厄半岛（Fleurieu,Peninsula）的Alexandrina等六个市议会辖区内推行。业主无需申请土地细分即可对现有住宅改建、扩建或增建为多套独立住宅，所有住宅共享花园，拥有社区产权。业主可以选择将新增住宅对外租或出售。
南澳规划委员会主席霍顿表示，这种模式在北欧的斯堪的纳维亚国家以及加拿大的多伦多市已成功推行，实现了在保留街区和景观特色同时增加开发密度的目标，并为在家养老提供了更多选择。新的规定将确保每套住宅拥有私家花园的同时，可享受公共花园。
南澳规划厅长钱皮恩强调，与祖母房不同的是，所有新增住宅都拥有同等地位的独立产权。
该模式被誉为“巧妙且有创意”，对全国具有重要意义。专家指出，现行的规划政策不允许在同一所有权的地块上开发多套住宅，新的规定突破这一限制，一举实现多个目标，包括解决住房利用率不足的问题、实现多户家庭共居、增加可出租房源、为空巢老人提供陪伴和收入来源等。
想要了解更多并提出反馈，请访问YourSay网站www.yoursay.sa.gov.au/future-living。