布里斯班严管Airbnb 打击短租泛滥
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布里斯班严控Airbnb等短期租赁 引入许可证制度打击短租泛滥
**【希望之声澳洲生活台2024年06月13日讯】（本台记者李良编译报道）**为了缓解布里斯班住房短缺问题，当地政府计划加强对Airbnb和其他短期住宿平台的监管。日前，市长阿德里安·施林纳宣布将引入许可证制度，并对未经许可的短期租赁房屋实施罚款或强制拆除。
根据一份调查报告，多伦多目前拥有约4430个活跃的短期住宿房源，其蓬勃发展给当地住房市场带来压力。市长施林纳接受了该报告建议，并承诺采取措施控制短期租赁的发展。新规定将要求所有想进行短期出租的业主申请许可证，并在运营过程中承担更多的责任。未经许可经营的房屋将面临罚款或强制拆除，并被迫回到长期租赁市场。
施林纳表示，预计至少420处房产无法继续作为短期住宿经营，而其他数百户需要证明符合新法令要求。他还强调，地方政府虽然没有完全管辖权，但希望与州政府合作引入合理的监管措施。
此外，新规定还要求短期住宿业主必须聘请一名全天候物业经理，并支付年费。针对一些短期住宿业主，还将面临高达10%的税率上调。
尽管承认短期租赁可以带动旅游需求和经济增长，特别是2032年奥运会举办前夕，施林纳也强调了对合理发展的担忧。近期一份PropTrack报告显示，布里斯班已成为澳洲生活成本第二高的首府城市。
施林纳说：“这些变化将使理事会更容易防止房产被不适当地用作短期住宿，并对那些做错事的人采取更快的行动。”