业主集体“强制停贷” 烂尾楼危机蔓延
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多地业主集体“强制停贷”！烂尾楼危机蔓延全国
7月13日，多地业主发布公告宣布集体“强制停贷”，涉及广东、河南、广西、湖南等多个省份，已至少出现100个项目。 据不完全统计，这些业主共同面临开发商停工遥遥无期、交房日期不断推迟的困境。
郑州名门天境项目业主李明告诉记者，该项目自2019年停工至今已有1200余天，工地荒废无人管理，业主看不到希望，才选择集体强制停贷。类似情况在河南南阳兴达珑府楼盘也上演。张力表示，该楼盘只有4栋已完工，其余均处于未完工状态，合同约定今年6月30日交房，但依照进度，不知道还要等多久。
广西南宁江宇世纪公馆业主顾江告诉记者，该项目未取得预售证的情况下开盘至2019年12月销售近10亿元，合同约定2021年6月30日交付，但从2020年6月开始就一直处于停工状态，多次维权均无果。
“强制停贷”并非业主随意行为。 多地业主在公告中指出，开发商存在资金问题，未能按约履行合同义务，他们曾向银行反映情况，但未得到有效回应。部分业主甚至指责银行违规发放贷款，将资金用于非监管账户。
对此，上海融力天闻律师事务所高级合伙人刘赤军表示，从法律关系上来看，集体停贷与个人停贷没有区别，购房人拒绝向银行按约偿还贷款的行为属于违约行为，银行有权请求法院判决归还欠款及利息。
专家指出，烂尾楼问题是一个系统性难题，需要政府、金融机构、开发商等多方共同努力解决。 易居研究院智库中心研究总监严跃进建议，政府应重点关注接近封顶项目的交付，积极协调促进项目完成；对于其他烂尾项目，需引入投资者或国企扶持，加快开工并明确复工和交付时间表。