澳洲房价创新高但涨幅放缓 购房者迎来更多机会
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澳洲房价再创新高 但涨幅放缓！购房者有望迎来更多机会
据最新住宅价格指数显示，11月份全澳房价上涨0.22%，创下新纪录。自今年年初至今，房价已经上涨了5.53%，比去年3月的上一个高点还要高出12.9%。尽管现金利率有所上升，但房价依然持续攀升，这引发了一些购房者的担忧。
然而，也有利好消息传来：全澳房价增长的速度正在放缓。春季销售高峰为买家提供了更多选择，市场上房源数量也在增加，这些因素都导致了房价上涨的幅度有所收窄。
专家分析指出，强劲的住房需求、创纪录的净海外移民、紧张的租赁市场、低失业率和房产价值增长的支持等因素共同抵消了今年更高利率的影响，促使房价持续上涨。尽管如此，预计2023年房价上涨速度会比之前几年要慢。
各城市房价表现不同：
- 首府城市中悉尼的房价上个月仍达到了历史新高，今年到目前为止悉尼房价已经上涨了8.27%。
- 珀斯表现最为强劲，月度上涨0.74%，其次是阿德莱德（0.34%）、悉尼（0.32%）和堪培拉（0.32%）。
- 达尔文是唯一一个月度价格指数出现下跌的城市。
房屋价值增长超过公寓：
全澳房屋的月增长率为0.26%，而公寓仅为0.03%。从年度来看，房屋和公寓的增长差异略微缩小分别为5.52%和4.96%。全澳的中位数房价为822,000澳元，而全澳的中位数公寓价值为635,000澳元。
尽管房价上涨依然存在，但增速放缓以及更多购房选择给那些想要买到自己第一套房的人带来了希望。