首次置业者拉升 房价反弹租金降
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首次置业者推动房价反弹 墨尔本悉尼租金持续下跌
悉尼墨尔本 – 尽管新冠疫情持续影响全球经济，澳大利亚房地产市场却呈现出积极变化的迹象。近期数据显示，首个购房者推动的房价上涨，而墨尔本和悉尼的租金价格则继续下滑。
根据最新研究报告，首次置业者的购买力大幅提升，促使房价在过去几周内出现反弹。澳洲5大首府城市房屋价格指数连续第二周上涨0.09%。其中，悉尼房价增长6.09%，墨尔本房价增长0.70%，珀斯增长0.04%，布里斯班（包括黄金海岸）增长4.15%，阿德莱德增长4.44%。
不过，疫情的影响依然存在，尤其是对租赁市场的冲击。墨尔本和悉尼的租金价格持续下滑，原因是封锁措施带来的经济不确定性和居民流动的减少。 尽管解封后部分零售业出现了消费热潮，但专家警告称，明年年初补贴结束时将出现更多企业陷入困境的风险。
与此同时，拍卖市场表现强劲，截至今日清空率高达83%。在过去的三个月里，墨尔本房价整体下跌2.31%，悉尼房价跌幅缩小至0.72%。澳洲最新的房价变化数据显示，过去一年中，悉尼房屋价格上涨了6.09%，墨尔本房价上涨了0.70%。
未来展望:
尽管近期房价出现反弹，但经济前景依然不明朗。专家们预计，未来几个月内房价走势将取决于政府政策、消费者信心和疫情发展趋势。