西澳住房危机：政府应拿出更多切实方案
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西澳住房危机加剧：政府应拿出更多切实方案
**珀斯，西澳——**据西澳人报报道，西澳当前面临严峻的社会住房短缺问题，房源不足令购房者苦不堪言。数据显示，珀斯的房屋空置率目前低于1%，是40年来最低水平，租金价格持续上涨。
这场危机不仅困扰珀斯，整个澳洲都面临着严重的住房供应短缺问题。国家住房金融和投资公司预测，到2032年，澳洲将有超过16万套住房短缺。
联邦政府意识到这一严重局势，自去年赢得选举以来，艾博年政府宣布了一项住房协议，设立了10亿澳元的澳洲住房未来基金，并成立了国家住房供应和负担能力委员会。该协议重点关注住房供应，包括改善租赁住房，为首次购房者提供援助。
然而，尽管这些积极因素，该协议缺乏具体细节和坚定承诺。许多实现目标所需的工作并非由联邦政府承担，而是需要各州、地方政府和私营部门共同努力。
西澳政府需加力解决社会住房问题
为了使协议取得成功，西澳政府需要优先考虑一些重点领域。其中包括与当地政府合作进行规划和土地使用改革，以使住房供应更适应需求。然而，这一承诺涉及多个司法管辖区，面对社会各界的持续反对，该过程可能并非一帆风顺。
尽管西澳政府最近在社会住房方面进行了大量投资，但过去五年中社会住房存量水平却下降了。候房名单上的人数不断增加，2021年全澳洲有超过16万户家庭在公共住房的等待名单上。私人租赁市场的可用性不足意味着住房短缺问题短期内只会更加严重。
需要州政府和联邦政府继续对社会住房进行投资，以增加社会住房存量，改善该州最弱势群体的生活状况。解决西澳社会住房短缺的关键在于建设新住房的能力，而目前西澳建筑行业一直面临着技能短缺的困扰。如果不解决这些问题，我们就不可能实现该协议的目标。
通过专注于规划和分区改革、促进社会住房建设以及解决容量限制，住房承诺才能真正推动澳洲住房格局的变化。