澳政府扩大购房补贴 助力更多人买房？

[superman2023]

澳洲政府扩大购房补贴 能否助更多人实现住房梦？

为了应对飙升的房价，澳洲政府在2022年联邦预算案中宣布大幅扩大住房保障计划，旨在帮助更多人实现住房梦想。

主要措施包括：

• 购房者支持计划规模扩至35万个名额: 从今年7月1日起，该计划将从每年1万个增加到35万个，允许首次购房者以5的首付购买自住住宅，政府与商业银行将提供高达95的贷款担保。
• 单亲父母首付款降低至2%: 从6月份开始，每年将有5000个名额支持符合条件的单亲父母，可以低至2的首付购买第一套房产或重新进入住房市场。
• 偏远地区住房保障计划: 从2022年10月到2025年7月，每年提供10万个偏远地区住房担保，鼓励移民在偏远地区定居，首次购房者以及过去五年未拥有房产的永久居民有机会以低至5的首付在乡村或偏远地区购买或建造新房屋。

财政部长表示，将计划规模扩大一倍有助于让更多澳洲人实现住房梦。自2020年1月首次推出范围更大的计划以来，该计划已经帮助了近6万名购房者买了房产。

总理莫里森承认买房变得越来越难，不仅仅是在大城市，全国都面临着这一挑战，尤其是在过去几年中。他指出政府的首次置业者计划大大减少了首付款的比例，这极大地减轻了购房的难度。但是该计划仅适用于价值不超过一定金额的房屋，具体金额因地区而异。

然而，房地产专家对新一轮购房补助计划的效果持谨慎乐观态度。他们认为，虽然额外需求可能会提振市场，但负担能力恶化和抵押贷款利率上升的影响仍然不容忽视。此外，价格上限也将限制买家可以购买的第一套住房区域，这在激烈房价上涨的市场下尤其明显。

总而言之，政府的这一举措无疑为首次购房者提供了帮助，但能否真正有效缓解澳洲住房危机，还需要时间来观察和验证。