澳大利亚住房危机加剧
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澳大利亚住房危机加剧：空置率下降、租金上涨，借款人违约风险高企
悉尼讯 受租金上涨和空置率下降影响，澳大利亚正陷入严重的住房危机之中。澳联储最新报告指出，大量借款人正面临严重的违约风险。
数据显示，到2023年底，预计有15%左右的借款人将难以偿还抵押贷款，因为他们的抵押贷款和基本生活开支预计会超过家庭可支配收入。许多借款人已陷入这种困境。
与此同时，澳大利亚房屋空置率仅为可怜的1%，进一步加剧了住房短缺问题。面对这种情况，一种新型的建房租赁项目正在被提倡作为解决问题的方案。最新的安永报告显示，支持这一项目的政策可以在未来十年多建15万套住房。
这种建房租赁项目的运作方式是：开发商将建造好的房屋进行出租，而不是将其出售。此类住房在美国、英国以及欧洲国家较为常见。
然而，新南威尔士大学城市未来研究中心的哈尔波森教授指出，建房租赁项目通常针对中高收入家庭，以市场价格出租，因此并不直接增加可负担住房的供应。
尽管建房租赁项目有其局限性，但它依然是缓解澳大利亚住房危机的一种潜在方案。未来，政府需要进一步探索更多措施，以提高住房的可负担性和保障所有人的住房权利。