澳洲房贷成本再攀高峰 购房者苦不堪言
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澳洲贷款成本再攀高峰：首次购房者与转贷难题重重
悉尼消息: 澳洲央行连续第九次加息，将基准贷款利率从3.1%提高至3.35%，令借贷成本持续攀升，对新房购买者构成沉重打击。许多购房者已因先前加息而降低了约35%的借贷能力，此次加息再次挤压购房者的空间。
贷款经纪人警告称，本次加息将进一步削弱购房者的贷款金额，促使他们将购房预期降至更小的住宅或更远的城区。 对于即将到期的固定利率贷款持有人来说，更是雪上加霜。除非他们大幅减少家庭支出或获得加薪来提高借款限额，否则他们可能无法找到另一家银行为他们的贷款进行转贷。
“有些人在12个月前可以获得贷款，但现在可能无法获批，除非他们的工资有了像样的上涨。” 这位经纪人表示。
经济学家预计今年将有3700亿澳元的固定利率贷款到期。如果借款人无法转贷，随着利率上升几个百分点，还贷金额激增将给许多家庭带来更大的负担。
官方数据显示，去年12月面向首次购房者和资产净值较低人群的新增住房贷款数量下降速度快于其他任何买家类别，降至两年半多来的最低水平。
尽管澳联储加息周期接近尾声，但经济学家警告称存在借贷成本上升的风险。他们表示，为了应对通胀这一滞后指标，央行可能继续加息，而忽视了加息对经济的滞后影响。需求放缓和供应改善的迹象可能会导致经济陷入我们本不该经历的衰退。