澳洲中产置业梦碎？ 首府房价难负担
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澳洲中产置业梦破碎？专家称首府市房价“难以负担”
澳洲新闻集团11月4日报道： 近十余年来，一系列报告和学术研究一直指出澳洲首府城市的住房市场正在变得越来越难以承受。尤其令中产家庭担忧的是，他们的购房能力究竟有多大？
为了解答这个问题，澳洲新闻集团通过两种衡量标准来分析中产家庭的购房能力：一种是根据平均自住者房贷利率，另一种则是基于一家主要银行允许借贷的能力。
结果显示： 在悉尼，拥有最高家庭收入的中产家庭，按照第一种标准，可以负担58.3万澳元的住房；而按照第二种标准，可负担房价则提高至69万澳元以上。其他首府城市的状况介于两者之间，例如阿德莱德的预算为435万澳元，墨尔本为611万澳元。
然而，这些数字仅仅代表了借款能力的极限，并不代表实际可购房面积。研究发现，在五大主要城市中，可负担得起的房屋比例都在下降。例如，悉尼仅有2%的三居室或三居室以上住房可以符合中产家庭预算；而珀斯则表现最佳，39%的三居室或三居室以上住房和59%的两居室或两居室以上住房都可负担。
专家指出： 搬到人口众多地区的中心以外的其他城市看似是一个选择，但现实情况却并非如此。许多区域中心的房价中位数已经接近甚至超过了中产家庭的预算上限。比如新州悉尼以外的大多数地区，昆州布里斯班以及其他一些曾经被视为低生活成本避风港的城市，都已不再适合中产家庭购房。
对于收入在中产左右或低于中产的首次置业者来说，他们的购房梦似乎变得越来越遥不可及。