澳洲央行加息 房价或将大幅下跌
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澳洲央行加息预期加速 房价或将大幅下跌
悉尼墨尔本房产市场恐面临压力！ 受澳大利亚央行加息步伐加快影响，当地房屋价格预计将出现显著下滑。著名银行最新预测显示，悉尼房价今年将下降11%，墨尔本房价则可能下降10%。到2023年底，两座城市的房价分别将累计下滑18%。
该银行的最新预测与3月份的预报相比有明显调整。此前，他们预计悉尼和墨尔本今年将分别下降3%、2023年将下降9%。经济主管指出，澳储行近期决定将现金利率提高0.5%，这个幅度超出预期，促使银行调整利率预测。未来几个月，预计澳储行将在7月再次提升0.5%，随后在8月、9月和11月分别提升0.25%。到2022年底，现金利率目标将达到2.1%。
澳大利亚经济主管表示，澳储行董事会的基调和立场已经有了明显的转变。鉴于澳储行预计将通过加息迅速收紧政策，房价从这里开始走低是不可避免的。因为房价收缩的程度将在很大程度上取决于澳储行提高现金利率的速度和幅度。
目前，澳洲房产市场也展现出明显变化。截至5月的三个月里，停留在市场上的房产平均天数增加了8天，达到28天。同时，卖家对于房产的降价幅度也从去年11月前三个月的29%近期低点增加到目前的33%。
“房价不能脱离更广泛的经济。”该银行首席经济学家指出，房价的变化会影响到澳储行的政策审议。预计将在2023年下半年会对政策进行放松讨论。但他也表示，房价更早、更快地下降可能促使澳储行限制加息。