澳洲房价火热 租客难逃涨租困境
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房产专家预判澳洲房地产市场火热 买家可获利租客却难逃涨租困境
悉尼，(澳亚新闻) - 近日，一位房产分析师预测，2024年澳洲房地产市场将继续保持高增长势头，为精明的买家带来极具吸引力的投资机会。然而，对于租户来说，2024年将是一个充满挑战的一年，住房和租金价格预计将大幅上涨，给租赁市场带来更多压力。
这位分析师指出，在供需关系紧张的情况下，持续的需求将会推动房产价格飙升。他列举了墨尔本市中心、悉尼东部和布里斯班等地区，认为这些区域具备强劲的租金回报率和价值增长的潜力，是未来投资市场的热门选择。
除了关注租金回报率，这位分析师还建议买家寻找那些基础设施得到改善或即将得到改善的地区，例如悉尼新机场周边地区的房产价格在过去十年中几乎翻了一番。 他强调，购房者应制定清晰的投资策略，并做好充分的财务准备。
然而，对于租户来说，这个市场热潮可能带来更大的负担。这位分析师表示：“租赁危机丝毫没有放缓的迹象。随着住房短缺和移民激增，租金上涨是不可避免的。” 他建议租户在签订租约之前仔细权衡成本效益，并积极寻找更经济实惠的居住选择。
尽管澳洲储备银行目前维持利率在4.35% 的12年新高，但经济学家预测它将在今年开始下降。 对于那些希望购买房产的人来说，他们需要仔细评估市场环境，并根据自身情况制定合理的投资策略。