澳洲房价持续攀升 住房负担危机加剧
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澳洲住房负担危机加剧：专家警告房价或将继续攀升
悉尼/墨尔本/布里斯班（8月17日） – 最新拍卖数据显示，尽管利率持续上升抑制了市场热度，但澳洲房屋负担能力危机依然严峻。专家警告称，如果不采取措施，房价可能还会进一步上涨。
悉尼、墨尔本和布里斯班本周的拍卖清空率分别为66%、63% 和 54%，成交总额也相对稳定。然而，中位房价数据却表明住房负担能力持续下降。悉尼的中位房价达到154.25万澳元，墨尔本为93万元，布里斯班为130万元。
澳洲房地产协会的一份报告显示，过去五年住房负担能力下降了15%，十年内下降幅度更是高达134%。该协会首席经济学家表示，这表明住房负担危机正在加速恶化。她指出，新冠疫情对房价影响加剧了这种情况，而如果没有央行加息，房价将可能进一步攀升至130万澳元甚至更高。
高利率让购房者苦不堪言
目前，澳洲全国的中位房价达到100万元。持续的加息导致许多贷款持有者的月供占收入比例高达60%，一些人甚至将一半以上的收入用于还贷。住房贷款专家指出，这对于家庭底线造成了沉重打击。数据显示，六月份有34%的澳洲人表示难以偿还住房贷款。
百万澳元城区数量激增
值得注意的是，过去一年来，布里斯班、阿德莱德和珀斯等城市的房屋价值超过百万澳元的城区的比例激增，进一步加剧了购房者的负担。数据显示，截至7月底，布里斯班46%的城区、阿德莱德36%的城区和珀斯32%的城区独立屋中位价超过100万澳元。
专家预测，未来六个月百万澳元城区的比例将进一步上升，因为供应不足导致房价继续上涨。