悉尼春季房产：买家谈判力增强
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悉尼房产市场春暖花开？买家谈判力增强
据悉尼各大地产经纪人预测，随着春季市场到来，越来越多的房屋将进入市场，买家将会更有力的与卖家谈判。
上周六，一套位于悉尼东区的两居室独立屋以低于底价55万澳元的价格售出。该房产最终以495万澳元的价格成交，远低于550万澳元的底价。该事件引发了市场的关注，许多人认为这预示着春季市场买家将更有优势。
数据显示，悉尼本周的初步拍卖清盘率从一周前的68%升至74.6%。 尽管如此，地产经纪人表示市场仍然谨慎，买家们不会像以往那样过于热衷。他们会更加理性地评估房屋价值并与卖家进行谈判。
全国范围内，截至上周六的一周共有1995场拍卖，比前一周增加了100场。下周计划举行约2130场首府城市整体的初步清盘率为70.7%，与上周的70.4%几乎没有变化。
墨尔本市场则表现更加积极。 一套位于28区的四居室家庭住宅以3851万澳元的价格成交，远高于280万至300万澳元的指导价区间。 虽然墨尔本的初步清盘率从一周前的69.5%降至62.3%，但依然保持在67.4%。
专家分析认为：
- 高利率环境和生活成本危机导致买家需求减弱。
- 卖家对价格预期降低，逐渐接受更低的交易价。
- 春季市场即将到来，更多房屋将进入市场，增加供给。
- 悉尼房价今年仅上涨1至2%，墨尔本房价则可能下跌2至4%。
总的来说，尽管澳洲房产市场依然面临挑战，但随着季节变化和买家态度转变，我们可能会看到更多的交易机会出现。