墨尔本公寓价格逆势上涨
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墨尔本公寓价格飙升 超越房屋上涨速度
墨尔本公寓价格在今年8月份增长速度超过了房屋，部分原因是迫切需要住房保障的租户推动了该市场复苏。
据《先驱太阳报》报道，截至8月，一套普通公寓的价格约为617万澳元，较前一个月上涨了约3250澳元（0.53%）。相比之下，墨尔本普通房屋的中位价为911万澳元，仅增长了930澳元（0.09%），距离上次峰值仍低了46万澳元。
经济学家表示，公寓价格上涨部分原因是2020年和2021年封锁期间以及之后，购房者寻求更多空间导致房屋价格大幅上涨。相对而言，公寓的抵押贷款可承受成本更低，吸引了许多租户转为购房。
此外，一位经济学家指出，鉴于利率可能已接近峰值，春季市场活动预计将比去年更活跃。与2022年相比，今年已有更多房产进入市场，预计本周末将有超过1000场拍卖会。尽管如此，这位经济学家估计墨尔本持续复苏，直到2026年才能将价格恢复到上次峰值。
一位房地产业创始人表示，公寓价格上涨速度超过房屋并不令人惊讶，因为越来越多的租户迫切需要住房保障，选择购买更实惠的公寓，而不是继续租房，等待能负担得起购买房屋的时候。