珀斯房产火热预计明年再创新高
-
珀斯房地产市场火热持续！预计明年将再创新高
据西澳人报12月7日报道，珀斯市房价有望在2024年继续保持强劲增长势头，超过全国平均水平。 最新的报告预测，明年珀斯的房产价格将上涨5至8%，远超悉尼和墨尔本的预计涨幅（分别为2至5%和1至4%），也超过了全国平均预期增长率（1至4%）。
该预测发布之际，珀斯在11月录得了惊人的17个月房价增长，同比去年同期上涨12.76%，今年迄今为止上涨了12.3%。尽管如此，珀斯仍将保持澳大利亚第二最经济的首府城市地位，这意味着其强劲的增长势头还需要一段时间才能减弱。
经济研究总监表示，虽然预计未来一年房价增长速度会放缓，但需求和供应之间的平衡似乎还需要一段时间才能实现。他指出，珀斯对住房的需求仍然强劲，新住房建设量较低，待售房产数量很少。根据相关数据，珀斯的房屋中位值为622万澳元，如果实现8%的增长，明年有望上升到约672万澳元。
分析师表示：“在2023年每个州都经历了比我们预期的更强劲的增长，预计珀斯将是今年价格增长表现最佳的首府城市。然而，12.3%的增长幅度比我们预期的要大得多。这一双位数增长是由于房源供应不足（低于11月的十年平均水平低37.2%）以及需求激增所致，每个房源的询问数同比惊人增加了116.7%。”