珀斯房价再创新高 百万俱乐部扩容
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珀斯房产市场持续火热，百万澳元俱乐部扩容
珀斯房地产市场目前呈现强劲上涨势头，房价中位数已突破21%的年度增长率。分析师预测，随着需求旺盛和供应不足的趋势持续，未来将有更多郊区加入百万澳元俱乐部的行列。
根据澳洲统计局数据，珀斯在2022-23财年的人口增长达36%，进一步推升了住房需求。同时，租房市场也异常紧张，4月份全市空置率仅为0.6%。 专家指出，突破100万澳元的房价中位数标志着该区域已经成为热门选择，且价值大幅提升。
疫情前，百万澳元级的郊区数量极少，但近年来价格飙升导致类似郊区数量急剧增加。据预测，2023年将有63个郊区达到百万澳元俱乐部标准，比去年增长145%。 此外，预计还有8个郊区即将突破这一门槛。
哪些因素决定了郊区是否能够进入百万澳元俱乐部呢？专家分析，关键因素包括：靠近城市、河流或海滩；毗邻更富裕的地区；拥有优质学校和强大的基础设施；高收入水平区域，因为高收入支撑着维持较高房产价值所需的借贷能力。
目前，8个可能很快加入百万澳元俱乐部的郊区分别是：以高尔夫球场和靠近海岸闻名的北部郊区（中位数90万澳元），因社区氛围和优秀的学校而备受欢迎的家庭友好型郊区（中位数80.5万澳元），以游艇码头和充满活力的当地生活而闻名的沿海郊区（中位数96万澳元），毗邻珀斯中央商务区，拥有丰富购物和餐饮场所的郊区（中位数86.5万澳元），环境宁静，靠近吸引追求宁静生活方式者的郊区（中位数83.8万澳元），以完善的学校和以家庭为导向的社区而闻名的郊区（中位数94万澳元），新旧住宅交融的郊区（中位数95万澳元），拥有大型街区和特色住宅，吸引众多买家的郊区（中位数87万澳元）。
珀斯房产市场持续火热，未来发展趋势令人关注。