墨尔本房价触底反弹？专家观望
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墨尔本房价触底反弹？专家：稳定迹象显现但风险仍存
墨尔本当地时间3月底发布的最新房价报告显示，墨尔本第一季度房屋中位价为102.3116万澳元，相比上个季度仅下降了0.5%，即5017澳元。此数据表明墨尔本房地产市场正展现出稳定迹象。
专家指出，尽管此前房价以有记录以来最快速度下跌，但买家越来越相信加息周期即将接近尾声，因此对市场信心有所恢复。墨尔本的房价中位数目前比2021年12月的峰值低了6.5%，但仍高于疫情爆发前的水平高出16.1%。
尽管如此，一些专家认为，目前还不能确定墨尔本房价是否已经触底，需要几个月的时间才能得到证实。下行风险依然存在，未来市场可能面临利率上升、借贷能力下降等不利因素。
值得注意的是，第一季度单元房受到的打击更大，中位数价格跌幅最大达11.9%，而房屋价格则呈现反弹趋势。部分地区的房价也开始回升，例如内东区房价上涨了4.9%，达到175万澳元，高端地区房价上涨了5.8至9.5%。
最新的预测显示，由于高水平的移民和较少的待售房屋，墨尔本市场将保持稳定。预计今年墨尔本房价仅下降1%，而不是之前预期的10%。未来一年，随着利率降低，房价预计将上涨5%。