澳洲房贷计划改革 助购房梦圆
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澳洲首套房购置计划变革：助力更多人实现置业梦
悉尼9月12日 – 首次置业退休金储蓄计划 (FHSS) 将在本周迎来重大变革，旨在帮助更多澳大利亚人实现购房梦想。随着住房成本不断上涨，该计划允许首次购房者将一部分退休金用于首付，进一步降低购房门槛。
Alexandra Cooper 和她的伴侣就是利用 FHSS 计划为购房而努力。这位28岁的营销专业人士表示，他们已经存了一年的钱，目标是每人存下5万澳元作为首付。“生活成本很高，我们还要支付租金、食品杂货和其他开销，尤其是在悉尼，这使得储蓄变得非常困难。”Cooper 坦言，“储蓄是一个缓慢的过程”，但他们正在考虑所有房产选择，包括在悉尼购买一套小公寓或搬到 Newcastle。
Cooper 六个月前从朋友那里得知 FHSS，并开始通过工资牺牲法将每月300澳元存入她的退休金账户。她说：“这很好，因为它是一种设置好就不用管的东西，而且我无法动用这笔钱，不像储蓄账户——如果你想的话，你可以随时把钱转出来。” 将钱存在退休金账户意味着眼不见心不念，她知道这些钱一直因为他们的目标而被储存在那里，直到需要时才能取出。
FHSS 变革细节：
- 允许购房者在提取资金时改变主意
- 申请提取资金的时间延长至90天
- 前次尝试提取资金但未成功的个人将有机会再次尝试
UniSuper 的 Brooke Logan 表示，即将于 9 月 15 日生效的变革，将使 FHSS 更灵活。她指出，FHSS 的优点在于税收优惠，因为缴纳金额在退休金账户中只需缴纳15%的税，而不是边际税率，后者可能高达45%。此外，将钱存入退休金账户可以强迫自己多储蓄。
然而，Logan 也强调使用该计划存在风险。重要的是了解提取资金的条件，例如需要在 12 个月内签订建房或购房合同。如果在期限内找不到房子，可以选择将资金重新放入退休金账户，或者支付最高 20% 的罚款。
Logan 指出，FHSS 可以与其他首次置业者补助和优惠（如首次置业担保计）结合使用。