南澳推“同位住房”改善住宅供给
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南澳推出“同位住房”新政 改善住宅供给 打造社区氛围
**澳大利亚南澳大利亚州政府日前发布一项名为《未来居住议案》的规划改革提议，旨在通过“同位住房”模式改善住宅供给、提升生活品质。**该提议在阿德莱德六个市议会辖区内推行，包括Walkerville、Burnside、Unley、Prospect、Campbelltown以及弗勒里厄半岛的Alexandrina等地区。
这项创新模式的核心在于：在保留现有住宅的前提下，通过改建、扩建或增建的方式创造“同位”新房源。 所有住宅共享花园，并拥有社区产权（community,title）。业主可以选择将新增住宅出租或出售。
南澳规划委员会主席霍顿表示，该模式在北欧斯堪的纳维亚国家以及加拿大多伦多市已取得成功，既保留了街区特色和景观，又增加了开发密度，为长者提供了更多养老选择。
根据新规，业主可将现有四卧住宅改建分割为两套独门独户的一卧或两卧住宅，同时在后院建一栋共享花园的一卧住宅。所有新增住宅都拥有同等地位的独立产权，并需制定业主章程，明确包括共享公共花园、维护现有树木，居住行为等事项。
南澳规划和住房专家列侬称赞这一模式“巧妙且有创意”。他表示，该新规突破了现行规划政策的限制，实现了多项目标：解决住房利用率不足问题、实现多户家庭共居、增加可出租房源、为空巢老人提供陪伴和增收机会。同时，街区特色也得到保留。
**南澳政府鼓励公众就《未来居住议案》发表意见。**更多信息请访问www.yoursay.sa.gov.au/future-living。