延长房贷期限？小心巨额利息亏损
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澳洲业主苦于高利率，被迫延长还款期！专家警告：短期省钱恐换来巨额利息亏损
越来越多的澳洲业主选择延长房贷期限以应对不断上涨的利率压力，但这可能会让他们在贷款周期内付出数十万澳元的额外利息成本。 一项最新的调查显示，过去一年中有18%的按揭持有人延长了房贷期限，其中一半甚至将贷款期限延长超过5年。
澳洲央行自去年以来已连续加息13次，导致许多家庭陷入还款压力。消费者信心追踪器数据显示，今年5月36%的澳洲人表示难以支付房贷，而2022年5月的这一比例仅为24%。经济学家警告称，短期内降息的可能性不大，因为通胀率仍高于预期。
虽然延长贷款期限可以暂时降低每月还款额，但这会导致整个贷款周期内的利息成本大幅增加。以平均贷款金额62.5万澳元和利率5.99%为例，30年期贷款总利息为72.26万澳元，而延长至35年则会增加14.75万澳元的利息支出。对于100万澳元的贷款，30年期贷款的利息是115.6万澳元，而35年期贷款则飙升至139.2万澳元。
房贷专家指出，延长贷款期限是一个极端措施，可能会对借款人造成巨大的代价。研究表明，女性比男性更有可能为了短期省钱而选择延长房贷期限。
专家敦促那些延长贷款期限的人务必关注长期利息成本，并在有能力时尽快偿还债务，避免陷入更大的财务困境。