中国资金管制 curbs 海外买家热度
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中国资金管制加剧 海外买家澳洲购房热情冷却
布里斯班房产市场担忧升温
澳大利亚11月7日消息：据瑞士信贷集团的数据显示，由于中国政府更严格的资金外流限制，布里斯班五分之一海外买家未能完成公寓交割。该银行也表示正在密切关注悉尼和墨尔本外国买家购房楼花的趋势。
空置房问题日益严重
调查显示，全球被中国买家购买的住宅物业中有52%处于暂时空置或一直空置状态。这主要来自对3060名中国大陆买家的调查。
数据表明中国大陆买家拥有海外房产的数量呈上升趋势，但这引发了对布里斯班内城区公寓市场健康状况的担忧。投资者级的公寓浪潮导致转售损失并引起了澳大利亚储备银行的重视。牛津国际清算银行的数据显示，今年前3个月，近四分之一的布里斯班公寓亏损，高于去年中旬的18%。
中国资金管制影响房产交易
瑞银分析师指出，布里斯班市场已经过度开发，住宅价格持续波动。该报告表示转售价格低于购买价格10%或更高。质量低劣的项目面临巨大压力。 报道称，五名外国买家中就有一位没有完成交割的原因是收紧融资管制。
瑞银表示将密切关注市场并发布关于悉尼和墨尔本市场价格疲软情况的报告。由于中国资金管制的加强，国外买家的反应将在澳洲对投资者空置公寓的担忧中起到重要作用。联邦政府在今年预算案中提出了空置税，试图解决这个问题。
瑞银发现，中国买家所购买的公寓中约有14%处于空置状态，这一数字在过去6个月有所下降。另外26%的房产业主只是短期居住，可能是度假、商务或探亲。